2010-07-09 11:48:12
Недвижимость ушла в отпуск
В июне на крымском рынке жилой недвижимости наблюдался сезонный спад активности. Рост цен приостановился.
По данным специалистов крымских агентств недвижимости, по сравнению с маем в июне активность покупателей жилья значительно снизилась.
Директор агентства недвижимости «Цитадель» Алексей Суховский отмечает, что в прошлом месяце спрос на жилую недвижимость на вторичном рынке Керчи упал на две трети. Подтверждают данную тенденцию и в ялтинском агентстве недвижимости «Планета Крым»: по словам учредителя, члена Союза специалистов по недвижимости Украины Игоря Захарченко, с третьей декады июня покупатели практически перестали интересоваться жильем.
Уменьшение объема продаж и покупательской активности летом — нормальное явление, связанное с началом отпускного сезона, уверяют крымские риэлторы и прогнозируют возобновление спроса на квадратные метры уже в августе-сентябре.
Например, керченские риэлторы надеются на интерес к городской недвижимости со стороны граждан России. «Если в 2009 году россияне из-за кризиса массово продавали свою недвижимость в Керчи, то в текущем году такая тенденция не наблюдается. Керченские квартиры вновь пользуются спросом у жителей Москвы и Санкт-Петербурга», — рассказывает А. Суховский.
При значительном сокращении спроса на крымские квадратные метры риэлторы отмечают увеличение количества объектов, выставленных на продажу. «Объем рынка близится к докризисному уровню. На сегодняшний день на вторичном рынке недвижимости Крыма предлагается около 18 тысяч объектов. Хороший выбор предлагают все сегменты рынка, особенно сектор коммерческой недвижимости и загородных домов», — отмечает координатор Торговой системы REM Navigator Олег Сикорский.
Что касается стоимости жилья, то, по данным экспертов, рост цен на недвижимость в июне приостановился. «Ближе к осени следует ожидать активизацию рынка и нового роста цен в пределах 5-10%», — прогнозирует О. Сикорский.
Наряду со снижением количества сделок купли-продажи в июне риэлторы отметили активизацию спроса в сегменте посуточной аренды квартир. Эксперты объясняют это началом курортного сезона. «В Керчи среди отдыхающих пользуются спросом квартиры класса «эконом» в ценовом диапазоне от 70 до 120 гривен в сутки», — говорит директор агентства недвижимости «Цитадель» А. Суховский. Среди основных требований арендаторов к квартирам данного класса — наличие благ цивилизации, в частности, горячей воды, а также ремонт. Стоимость аренды квартир класса «люкс» в Керчи составляет от 120 до 250 грн. в сутки.
